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為什么舊房改造報價比新房裝修價格高?

時間:2018-06-04 00:54來源:www.rqbrxh.live 作者:長沙九美裝飾 點擊:
        現在由于長沙房價的高漲,很多人對于購買二手房也很上心,但是在二手舊房改造的時候總會遇到一些問題,有些人的舊房改造價格甚至比新房裝修還要高,這讓很多人很郁悶。為什么會出現這種現象呢?下面長沙裝修小編來向你詳細介紹一下!

為什么舊房改造報價比新房裝修價格高?
 

長沙舊房改造裝修之所以比新房花費更多,其原因在于二次裝修多了很多拆除的項目,其價格100平米的房子一般也會高出5000-8000元左右。

  1、拆除部分主要包括舊門窗的拆除,鏟除原墻、頂、地的瓷磚、膩子層、涂料層、防水層、抹灰層等,拆除某些改變戶型格局的非承重墻體,原來墻上的一些木墻裙、踢腳板、木柜等的拆除,以及拆除增加的垃圾清運等費用。

  2、 由于部分老房的戶型設計并不合理,在二次裝修時很多人會想到拆改墻體。但得提醒大家:只有非承重墻才可以拆,而且拆改墻體必然增加較高的費用,如果不是很必要,長沙舊房改造裝修專家建議盡量不要拆改墻體。在拆除墻體時,要事先斷電,避免發生事故。原有電源線路和弱電線路要保留的,最好事先做好記號和記錄,施工切斷的線路甩頭必須留出足夠的富余量,以方便以后接線。

  3、如果原有水電管線不合理,比如線路只有1.5毫米或者不滿足現在大功率電器的需求,就要考慮對線路進行擴容。如果原有線路布局不合理,還要考慮重新布線。一般來說,舊房的水電改造一般會占到施工費用的10%-15%左右。

  4、需要注意的是,如果您家的房子只裝修了一兩年,耐水膩子可以不必完全鏟除,打磨墻面后即可重新涂刷乳膠漆。如果是五年以上的舊房,由于膩子的材料老化,二次裝修時必須鏟除至墻底,否則會影響今后墻面乳膠漆的施工質量和裝修后的長期使用效果。
  舊房改造不容忽視,以上的這些問題,掌握技巧,才能夠安心又省錢啊。在裝修的時候一定不能怕麻煩!溫馨舒適的家居環境等你來!

  雖然人們把房屋二次裝修都稱作舊房改造裝修,但是舊房改造裝修也分為了不同的層次,不同的層次需要翻新的程度是不一樣的。房齡較小的房屋有時候只需做簡單的軟裝更改即可入住,年代較為久遠的房屋則需要做大幅度的改動,而裝修通常也是根據裝修改造所需改動的程度來進行報價和收費的。

所以,提醒業主在舊房裝修之前先考察自己房屋的狀況,決定好裝修改動的層次,這樣也是一種省錢的做法。關于舊房裝修價格的問題就分享到這里,如果您近期有二手房裝修,舊房改造翻新裝修方面的問題可以隨時來電咨詢。您也可以來我們公司了解下2018長沙舊房改造裝修價格,帶您參觀我們最新完工的2018舊房改造裝修樣板間。

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